Existen diversos riesgos que pueden afectar los bienes comunes y causar una pérdida patrimonial a los copropietarios. De igual manera se pueden generar perjuicios patrimoniales a terceros sobre los cuales se pueda responsabilizar a la copropiedad.

Al carecer de un seguro de bienes comunes, eventos fortuitos pueden afectar severamente el patrimonio de los afectados, por estas y otras razones este seguro para la Propiedad Horizontal es obligatorio.